France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Montesquieu › n° 5

5 Rue Montesquieu, Angers

Vendu 130 000 € (1 806 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4910028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Montesquieu, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 220 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Montesquieu2 499 €/m² 277 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Joachim du Bellay2 754 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Angers3 492 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 277 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 831 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EY0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 806 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Montesquieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 806 € À 2 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

30/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

28/09/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

05/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 126 000 €1 537 €/m² 1 537 €

30/09/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

29/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

15/07/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

20/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 672 €1 027 €/m² 1 027 €

19/12/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 106 600 €1 316 €/m² 1 316 €

14/12/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 63 200 €878 €/m² 878 €

19/08/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 58 000 €806 €/m² 806 €

28/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

14/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 58 000 €935 €/m² 935 €

24/07/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/07/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €

08/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

13/05/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 61 000 €847 €/m² 847 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Montesquieu, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 995 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021 n° 3−9 %2 265 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI1 220 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 5 B−40 %1 505 €/m²Appt 70 m² · 172 ventes · 2026 n° 7 T+34 %3 359 €/m²Appt 39 m² · vendu 2026 n° 7 B+25 %3 122 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023 n° 9+41 %3 531 €/m²Maison 446 m² · 2 ventes · 2024 n° 35 B−11 %2 222 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021

RUE MONTESQUIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 499 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %2 473 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 12+0 %2 500 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 18−69 %787 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 30+146 %6 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 36−14 %2 143 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Montesquieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 750 € 7 705 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B AV JEANNE D ARC 250 m² 1 080 000 € 4 320 €

11 RUE DU QUINCONCE 93 m² 333 312 € 3 584 €

11 RUE DU QUINCONCE 58 m² 269 990 € 4 655 €

11 RUE DU QUINCONCE 96 m² 335 040 € 3 490 €

11 RUE DU QUINCONCE 60 m² 229 980 € 3 833 €

11 RUE DU QUINCONCE 96 m² 395 040 € 4 115 €

11 RUE DU QUINCONCE 59 m² 206 972 € 3 508 €

32 RUE DU QUINCONCE 22 m² 97 020 € 4 410 €

7 RUE TARIN 207 m² 649 980 € 3 140 €

8 RUE TARIN 187 m² 600 083 € 3 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 7 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Quinconce

Fourchette courante3 490 – 4 564 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Quinconce ↗

Joachim du Bellay

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune10ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-21 %

Voir Joachim du Bellay ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+29 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Montesquieu277 ventes depuis 2014 · 2 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay668 ventes · 2 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Montesquieu à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Montesquieu a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 72 m² à 130 000 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montesquieu ?

Non : 1 806 €/m² contre 2 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Montesquieu