France › Angers › Joachim du Bellay › Rue du Quinconce › n° 32

32 Rue du Quinconce, Angers

Vendu 97 010 € (4 410 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 490009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 867 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Quinconce4 040 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Joachim du Bellay2 750 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Angers3 403 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 739 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1883

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 410 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Quinconce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 639 € À 4 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 010 €4 410 €/m² 4 410 €

23/04/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 080 €3 867 €/m² 3 867 €

08/02/2017 n° 32 · Appartement 08/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Quinconce, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−40 %2 429 €/m²Maison 350 m² · vendu 2018 n° 21−31 %2 769 €/m²Maison 316 m² · vendu 2018 n° 25−15 %3 453 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 27−12 %3 571 €/m²Appt 182 m² · vendu 2016 n° 29−2 %3 953 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−9 %3 686 €/m²Maison 255 m² · 2 ventes · 2023 n° 37 B−3 %3 911 €/m²Maison 207 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU QUINCONCEMÉDIANE DE LA RUE 4 040 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−13 %3 526 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 30−12 %3 559 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI3 867 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 38−7 %3 756 €/m²Maison 205 m² · vendu 2019 n° 48−2 %3 944 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022 n° 48 B−39 %2 465 €/m²Appt 215 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue du Quinconce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 870 € 6 577 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU QUINCONCE 58 m² 269 990 € 4 655 €

11 RUE DU QUINCONCE 96 m² 335 040 € 3 490 €

11 RUE DU QUINCONCE 60 m² 229 980 € 3 833 €

11 RUE DU QUINCONCE 96 m² 395 040 € 4 115 €

11 RUE DU QUINCONCE 59 m² 206 972 € 3 508 €

11 RUE DU QUINCONCE 93 m² 333 312 € 3 584 €

48 RUE DU QUINCONCE 36 m² 141 984 € 3 944 €

29 RUE DU QUINCONCE 38 m² 152 000 € 4 000 €

29 RUE DU QUINCONCE 80 m² 312 480 € 3 906 €

10 PAS ROCHETIERE 94 m² 461 822 € 4 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 870 € à 6 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Quinconce

Fourchette courante3 491 – 4 566 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Quinconce ↗

Joachim du Bellay

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune10ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-19 %

Voir Joachim du Bellay ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+26 %

Rendement brut3.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Quinconce124 ventes depuis 2014 · 4 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay668 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Quinconce à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Quinconce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 22 m² à 97 010 €, soit 4 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Quinconce ?

Oui : 4 410 €/m² contre 4 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue du Quinconce