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France › Angers › Gare › Rue Marceau › n° 11

11 Rue Marceau, Angers

Vendu 220 450 € (3 556 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 232 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Marceau3 556 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gare2 781 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Angers3 645 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 264 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 556 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 177 € À 3 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 450 €3 556 €/m² 3 556 €
26/07/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €
10/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
21/03/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 400 €2 232 €/m² 2 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marceau, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %2 863 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI2 232 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 17−42 %2 045 €/m²Appt 67 m² · vendu 2019n° 19 B−68 %1 148 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016n° 23−18 %2 927 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2020
RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 556 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−43 %2 016 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022n° 14−30 %2 496 €/m²Appt 235 m² · vendu 2023n° 16−30 %2 500 €/m²Appt 24 m² · 21 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 807 € 5 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MARCEAU 64 m² 209 984 € 3 281 €
10 RUE MARCEAU 62 m² 230 020 € 3 710 €
9 PL DE L ACADEMIE 62 m² 155 000 € 2 500 €
9 PL DE L ACADEMIE 83 m² 149 981 € 1 807 €
14 RUE MARCEAU 235 m² 586 560 € 2 496 €
14 B RUE D IENA 50 m² 280 000 € 5 600 €
14 B RUE D IENA 50 m² 265 000 € 5 300 €
20 RUE D IENA 29 m² 105 009 € 3 621 €
20 RUE D IENA 28 m² 114 996 € 4 107 €
16 RUE MARCEAU 24 m² 105 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante3 091 – 4 141 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Voir Rue Marceau ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Marceau40 ventes depuis 2014 · 3 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Marceau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 62 m² à 220 450 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 3 556 €/m² contre 3 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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