France › Angers › Gare › Rue Marceau › n° 1

1 Rue Marceau, Angers

Vendu 210 000 € (3 281 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 642 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Marceau3 633 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gare2 781 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 710 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 239 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 281 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 962 € À 3 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

08/09/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 400 €3 085 €/m² 3 085 €

24/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

13/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marceau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 642 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 7+23 %4 464 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022 n° 11−20 %2 894 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024 n° 17−44 %2 045 €/m²Appt 67 m² · vendu 2019 n° 19 B−68 %1 148 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 23−19 %2 927 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2020

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 633 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−45 %2 016 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−31 %2 496 €/m²Appt 235 m² · vendu 2023 n° 16−31 %2 500 €/m²Appt 24 m² · 21 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 807 € 5 876 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PL DE L ACADEMIE 62 m² 155 000 € 2 500 €

9 PL DE L ACADEMIE 83 m² 149 981 € 1 807 €

7 RUE MARCEAU 105 m² 468 720 € 4 464 €

11 RUE MARCEAU 62 m² 230 020 € 3 710 €

11 RUE MARCEAU 62 m² 220 472 € 3 556 €

3 RUE HOCHE 103 m² 222 377 € 2 159 €

3 RUE HOCHE 84 m² 299 964 € 3 571 €

3 RUE HOCHE 51 m² 123 981 € 2 431 €

3 RUE HOCHE 80 m² 274 000 € 3 425 €

7 RUE HOCHE 60 m² 204 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 5 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marceau

Fourchette courante3 134 – 4 333 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Voir Rue Marceau ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+38 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marceau41 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marceau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 64 m² à 210 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 3 281 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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