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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Hanneloup › n° 39

39 Rue Hanneloup, Angers

Vendu 200 000 € (3 390 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 4910020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 860 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Hanneloup4 219 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Joachim du Bellay2 750 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Angers3 669 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 536 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 390 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Hanneloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 4 954 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €
29/09/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 29/09/2023 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 961 000 €4 954 €/m² 4 954 €
21/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 212 500 €3 728 €/m² 3 728 €
04/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 430 000 €4 624 €/m² 4 624 €
06/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 369 000 €4 792 €/m² 4 792 €
14/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €
04/05/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €
22/07/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE TARIN 72 m² 251 496 € 3 493 €
40 RUE HANNELOUP 64 m² 270 016 € 4 219 €
40 RUE HANNELOUP 106 m² 394 956 € 3 726 €
40 RUE HANNELOUP 107 m² 370 006 € 3 458 €
33 RUE DESJARDINS 71 m² 344 989 € 4 859 €
33 RUE DESJARDINS 21 m² 111 993 € 5 333 €
33 RUE DESJARDINS 21 m² 98 007 € 4 667 €
5 PL DU LYCEE 80 m² 211 040 € 2 638 €
29 RUE DESJARDINS 247 m² 660 972 € 2 676 €
6 PL DU LYCEE 98 m² 277 046 € 2 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hanneloup
Fourchette courante3 723 – 6 128 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hanneloup ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Hanneloup85 ventes depuis 2014 · 4 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay644 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Hanneloup à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Hanneloup a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 59 m² à 200 000 €, soit 3 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hanneloup ?

Non : 3 390 €/m² contre 4 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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