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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Franklin › n° 3 B

3 B Rue Franklin, Angers

Vendu 228 000 € (4 750 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 4910021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B2 604 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Franklin3 927 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Joachim du Bellay2 750 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Angers3 571 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 538 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0863 + BX0224 + BX0313 + BX0258 + CZ0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 750 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 854 € À 4 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2022 n° 3 B · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 228 000 €4 750 €/m² 4 750 €
17/09/2021 n° 3 B · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/05/2020 n° 3 B · Maison · 5 p. 18/05/2020 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 580 000 €2 762 €/m² 2 762 €
30/10/2018 n° 3 B · Maison · 5 p. 30/10/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 406 000 €3 383 €/m² 3 383 €
02/07/2018 n° 3 B · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 41 000 €854 €/m² 854 €
03/08/2017 n° 3 B · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
18/05/2017 n° 3 B · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
29/01/2016 n° 3 B · Maison · 5 p. 29/01/2016 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 475 000 €2 399 €/m² 2 399 €
18/07/2014 n° 3 B · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 5 747 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL DU LYCEE 80 m² 211 040 € 2 638 €
3 B RUE FRANKLIN 48 m² 120 000 € 2 500 €
3 B RUE FRANKLIN 48 m² 228 000 € 4 750 €
43 RUE TARIN 72 m² 251 496 € 3 493 €
21 RUE FRANKLIN 20 m² 80 000 € 4 000 €
22 PAS ROCHETIERE 87 m² 499 989 € 5 747 €
20 PAS ROCHETIERE 100 m² 240 000 € 2 400 €
12 RUE PAUL LANGEVIN 29 m² 99 992 € 3 448 €
39 RUE HANNELOUP 194 m² 961 076 € 4 954 €
39 RUE HANNELOUP 57 m² 220 020 € 3 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante2 843 – 3 914 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Franklin93 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay668 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Franklin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Franklin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 48 m² à 228 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 4 750 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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