France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Hanneloup › n° 40

40 Rue Hanneloup, Angers

Vendu 270 000 € (4 219 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 916 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Hanneloup4 215 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Joachim du Bellay2 754 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 668 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 700 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 219 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Hanneloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 890 € À 4 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

24/05/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 395 000 €3 726 €/m² 3 726 €

25/05/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 370 000 €3 458 €/m² 3 458 €

01/10/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 312 000 €2 916 €/m² 2 916 €

11/10/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 287 000 €2 708 €/m² 2 708 €

20/06/2016 n° 40 · Appartement · 5 p. 20/06/2016 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 260 000 €890 €/m² 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Hanneloup, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−50 %2 098 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−19 %3 424 €/m²Maison 184 m² · vendu 2018 n° 31−37 %2 654 €/m²Maison 211 m² · vendu 2015 n° 39−8 %3 860 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

RUE HANNELOUPMÉDIANE DE LA RUE 4 215 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−25 %3 180 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 24−26 %3 134 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2017 n° 28−37 %2 651 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 30−16 %3 529 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2024 n° 32−42 %2 462 €/m²Maison 329 m² · vendu 2017 n° 34−13 %3 667 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2021 n° 34 B−38 %2 618 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021 n° 38−10 %3 776 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017

n° 40VOUS ÊTES ICI2 916 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Hanneloup →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DESJARDINS 21 m² 111 993 € 5 333 €

33 RUE DESJARDINS 21 m² 98 007 € 4 667 €

33 RUE DESJARDINS 71 m² 344 989 € 4 859 €

39 RUE HANNELOUP 194 m² 961 076 € 4 954 €

39 RUE HANNELOUP 59 m² 185 024 € 3 136 €

39 RUE HANNELOUP 93 m² 430 032 € 4 624 €

39 RUE HANNELOUP 77 m² 368 984 € 4 792 €

39 RUE HANNELOUP 59 m² 200 010 € 3 390 €

39 RUE HANNELOUP 57 m² 220 020 € 3 860 €

39 RUE HANNELOUP 57 m² 212 496 € 3 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hanneloup

Fourchette courante3 685 – 6 098 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hanneloup ↗

Joachim du Bellay

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune10ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-25 %

Voir Joachim du Bellay ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+36 %

Rendement brut4.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Hanneloup90 ventes depuis 2014 · 4 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay668 ventes · 2 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Hanneloup à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Hanneloup a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 64 m² à 270 000 €, soit 4 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hanneloup ?

Oui : 4 219 €/m² contre 4 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Rue Hanneloup