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France › Angers › Mail › Rue Hanneloup › n° 28

28 Rue Hanneloup, Angers

Vendu 250 000 € (3 846 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 490009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 651 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Hanneloup4 215 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 726 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 845 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Hanneloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 508 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
22/05/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 22/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €
11/01/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 000 €2 508 €/m² 2 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 560 € 7 079 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE HANNELOUP 65 m² 314 990 € 4 846 €
30 RUE HANNELOUP 65 m² 244 985 € 3 769 €
13 RUE HANNELOUP 88 m² 367 488 € 4 176 €
13 RUE HANNELOUP 58 m² 206 480 € 3 560 €
13 RUE HANNELOUP 88 m² 377 960 € 4 295 €
13 RUE HANNELOUP 76 m² 320 036 € 4 211 €
15 RUE HANNELOUP 40 m² 261 000 € 6 525 €
15 RUE HANNELOUP 104 m² 700 024 € 6 731 €
15 RUE HANNELOUP 82 m² 517 994 € 6 317 €
15 RUE HANNELOUP 88 m² 569 008 € 6 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 560 € à 7 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hanneloup
Fourchette courante3 685 – 6 098 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hanneloup ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-12 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Hanneloup90 ventes depuis 2014 · 4 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Hanneloup à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Hanneloup a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 65 m² à 250 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hanneloup ?

Non : 3 846 €/m² contre 4 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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