France › Angers › Gâte-Argent › Rue Gate Argent › n° 18

18 Rue Gate Argent, Angers

Vendu 235 000 € (3 310 €/m²) en 2022 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 4900016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 268 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Gate Argent3 938 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gâte-Argent2 162 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers3 150 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0853

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS71

Dernière vente : 3 310 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Gate Argent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 790 € À 3 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 000 €3 457 €/m² 3 457 €

25/01/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

18/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

07/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €

21/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

24/11/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €

21/08/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €

06/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

29/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 524 €2 787 €/m² 2 787 €

20/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 146 000 €2 056 €/m² 2 056 €

08/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

08/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €

20/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

17/12/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

15/06/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 500 €2 268 €/m² 2 268 €

30/05/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

03/05/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

28/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

22/12/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 500 €1 993 €/m² 1 993 €

09/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

05/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

29/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 500 €2 188 €/m² 2 188 €

28/09/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

30/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 500 €1 790 €/m² 1 790 €

15/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 236 500 €2 920 €/m² 2 920 €

30/09/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 000 €2 116 €/m² 2 116 €

13/10/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 500 €2 172 €/m² 2 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Gate Argent, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 22 →

RUE GATE ARGENTMÉDIANE DE LA RUE 3 938 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−42 %2 286 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−7 %3 660 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 12 B−58 %1 667 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 14 B−41 %2 331 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015

n° 18VOUS ÊTES ICI2 268 €/m²27 ventes · dernière 2022

n° 22−34 %2 595 €/m²Maison 131 m² · vendu 2019 n° 24−46 %2 143 €/m²Appt 22 m² · 19 ventes · 2022 n° 26−9 %3 586 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 30−32 %2 691 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2022 n° 32−12 %3 462 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 906 € 4 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 AV PASTEUR 85 m² 320 025 € 3 765 €

48 AV PASTEUR 31 m² 109 988 € 3 548 €

48 AV PASTEUR 32 m² 60 992 € 1 906 €

48 AV PASTEUR 32 m² 130 016 € 4 063 €

44 AV PASTEUR 28 m² 75 012 € 2 679 €

42 AV PASTEUR 26 m² 110 006 € 4 231 €

42 AV PASTEUR 50 m² 120 000 € 2 400 €

42 AV PASTEUR 41 m² 140 015 € 3 415 €

42 AV PASTEUR 30 m² 90 000 € 3 000 €

54 AV PASTEUR 62 m² 170 004 € 2 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 906 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gâte Argent

Fourchette courante3 484 – 4 371 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gâte Argent ↗

Gâte-Argent

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

Voir Gâte-Argent ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut5.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

969 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Gate Argent67 ventes depuis 2014 · 3 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Gate Argent à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Gate Argent a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 71 m² à 235 000 €, soit 3 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gate Argent ?

Non : 3 310 €/m² contre 3 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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