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France › Angers › Gâte-Argent › Rue Gate Argent › n° 26

26 Rue Gate Argent, Angers

Vendu 101 000 € (3 483 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4910012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 586 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gate Argent3 938 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Gâte-Argent2 162 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Angers3 104 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0604
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 483 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Gate Argent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 101 000 €3 483 €/m² 3 483 €
19/06/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
01/07/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €
13/04/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 000 €3 586 €/m² 3 586 €
15/05/2020 n° 26 · Appartement 15/05/2020 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 750 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 906 € 5 305 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE GATE ARGENT 29 m² 122 003 € 4 207 €
32 RUE GATE ARGENT 130 m² 450 060 € 3 462 €
32 RUE GATE ARGENT 130 m² 550 030 € 4 231 €
24 RUE GATE ARGENT 22 m² 101 992 € 4 636 €
24 RUE GATE ARGENT 22 m² 110 000 € 5 000 €
24 RUE GATE ARGENT 15 m² 79 575 € 5 305 €
56 AV PASTEUR 49 m² 149 989 € 3 061 €
56 AV PASTEUR 33 m² 109 989 € 3 333 €
54 AV PASTEUR 62 m² 170 004 € 2 742 €
54 AV PASTEUR 62 m² 145 018 € 2 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 906 € à 5 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gâte Argent
Fourchette courante3 484 – 4 371 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gâte Argent ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Gate Argent67 ventes depuis 2014 · 3 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Gate Argent à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Gate Argent a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 29 m² à 101 000 €, soit 3 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gate Argent ?

Non : 3 483 €/m² contre 3 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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