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France › Angers › Gâte-Argent › Rue Gate Argent › n° 6

6 Rue Gate Argent, Angers

Vendu 116 000 € (3 053 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4910022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Gate Argent3 938 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gâte-Argent2 162 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 223 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 433 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 053 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Gate Argent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 517 € À 3 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 000 €3 053 €/m² 3 053 €
01/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
18/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
24/08/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 500 €2 141 €/m² 2 141 €
15/06/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €
20/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 500 €2 422 €/m² 2 422 €
06/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 000 €1 517 €/m² 1 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 4 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV PASTEUR 75 m² 227 025 € 3 027 €
69 AV PASTEUR 65 m² 163 020 € 2 508 €
9 AV MONTAIGNE 53 m² 141 987 € 2 679 €
5 RUE JEAN-MARIE RAIMBAULT 71 m² 224 999 € 3 169 €
9 AV MONTAIGNE 39 m² 140 010 € 3 590 €
9 AV MONTAIGNE 27 m² 105 003 € 3 889 €
9 AV MONTAIGNE 25 m² 103 000 € 4 120 €
9 AV MONTAIGNE 22 m² 107 008 € 4 864 €
11 AV MONTAIGNE 52 m² 130 780 € 2 515 €
12 RUE GATE ARGENT 48 m² 172 992 € 3 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gâte Argent
Fourchette courante3 484 – 4 371 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gâte Argent ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Gate Argent67 ventes depuis 2014 · 3 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Gate Argent à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Gate Argent a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 38 m² à 116 000 €, soit 3 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gate Argent ?

Non : 3 053 €/m² contre 3 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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