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France › Angers › Gâte-Argent › Rue Gate Argent › n° 24

24 Rue Gate Argent, Angers

Vendu 110 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4910027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 143 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Gate Argent3 938 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gâte-Argent2 162 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 112 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 269 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0671 + BY0672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Gate Argent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 5 305 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/08/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 000 €4 636 €/m² 4 636 €
23/06/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 581 €5 305 €/m² 5 305 €
07/07/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 63 000 €4 500 €/m² 4 500 €
19/12/2019 n° 24 · Appartement 19/12/2019 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 540 000 €2 241 €/m² 2 241 €
04/12/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
27/08/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
27/08/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 300 €2 315 €/m² 2 315 €
19/06/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 000 €2 000 €/m² 2 000 €
05/06/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €
06/05/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/04/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €
29/03/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/01/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €
30/10/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 500 €2 523 €/m² 2 523 €
18/06/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 750 €1 413 €/m² 1 413 €
15/11/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 600 €1 503 €/m² 1 503 €
20/06/2017 n° 24 · Appartement 20/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 500 €1 742 €/m² 1 742 €
15/11/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 25 000 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 906 € 5 305 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE GATE ARGENT 28 m² 120 008 € 4 286 €
26 RUE GATE ARGENT 29 m² 101 007 € 3 483 €
26 RUE GATE ARGENT 29 m² 103 994 € 3 586 €
26 RUE GATE ARGENT 25 m² 104 000 € 4 160 €
24 RUE GATE ARGENT 15 m² 79 575 € 5 305 €
24 RUE GATE ARGENT 22 m² 110 000 € 5 000 €
24 RUE GATE ARGENT 22 m² 101 992 € 4 636 €
30 RUE GATE ARGENT 29 m² 122 003 € 4 207 €
56 AV PASTEUR 49 m² 149 989 € 3 061 €
56 AV PASTEUR 33 m² 109 989 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 906 € à 5 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gâte Argent
Fourchette courante3 484 – 4 371 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gâte Argent ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Gate Argent67 ventes depuis 2014 · 3 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Gate Argent à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Gate Argent a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 22 m² à 110 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gate Argent ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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