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France › Angers › Gâte-Argent › Rue Gate Argent › n° 32

32 Rue Gate Argent, Angers

Vendu 550 000 € (4 231 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 491007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 462 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gate Argent3 938 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Gâte-Argent2 162 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Angers3 110 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 231 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Gate Argent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 538 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 11/07/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 550 000 €4 231 €/m² 4 231 €
01/04/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 01/04/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 450 000 €3 462 €/m² 3 462 €
19/02/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 19/02/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 154 € 5 305 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE GATE ARGENT 29 m² 122 003 € 4 207 €
26 RUE GATE ARGENT 28 m² 120 008 € 4 286 €
26 RUE GATE ARGENT 29 m² 103 994 € 3 586 €
26 RUE GATE ARGENT 25 m² 104 000 € 4 160 €
26 RUE GATE ARGENT 29 m² 101 007 € 3 483 €
24 RUE GATE ARGENT 22 m² 101 992 € 4 636 €
24 RUE GATE ARGENT 22 m² 110 000 € 5 000 €
24 RUE GATE ARGENT 15 m² 79 575 € 5 305 €
56 AV PASTEUR 33 m² 109 989 € 3 333 €
56 AV PASTEUR 49 m² 149 989 € 3 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 154 € à 5 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gâte Argent
Fourchette courante3 484 – 4 371 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gâte Argent ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut6.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 775 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Gate Argent67 ventes depuis 2014 · 3 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Gate Argent à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Gate Argent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 130 m² à 550 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gate Argent ?

Oui : 4 231 €/m² contre 3 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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