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France › Angers › Bordillon › Rue Garnier › n° 27

27 Rue Garnier, Angers

Vendu 315 000 € (3 387 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 4910010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 290 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Garnier3 089 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bordillon2 443 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 533 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 163 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 387 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 741 € À 3 387 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €
14/04/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €
27/06/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 213 000 €2 290 €/m² 2 290 €
26/09/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 235 000 €2 423 €/m² 2 423 €
03/08/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 500 €1 767 €/m² 1 767 €
05/09/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Garnier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %2 684 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2018n° 11−36 %1 967 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021n° 13−3 %3 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025n° 15+4 %3 219 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019
n° 27VOUS ÊTES ICI2 290 €/m²6 ventes · dernière 2022
RUE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 089 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+11 %3 444 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2024n° 12−27 %2 249 €/m²Appt 114 m² · 6 ventes · 2023n° 16−30 %2 157 €/m²Appt 75 m² · 16 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 846 € 4 935 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE GARNIER 46 m² 178 020 € 3 870 €
16 RUE GARNIER 75 m² 185 025 € 2 467 €
16 RUE GARNIER 30 m² 128 010 € 4 267 €
16 RUE GARNIER 30 m² 84 210 € 2 807 €
16 RUE GARNIER 65 m² 119 990 € 1 846 €
16 RUE GARNIER 32 m² 128 000 € 4 000 €
12 RUE GARNIER 114 m² 255 018 € 2 237 €
12 RUE GARNIER 114 m² 279 984 € 2 456 €
11 PL GREGOIRE BORDILLON 28 m² 105 000 € 3 750 €
11 PL GREGOIRE BORDILLON 19 m² 87 495 € 4 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 4 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Garnier
Fourchette courante2 382 – 4 012 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Garnier ↗
Bordillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Bordillon ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+31 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 270 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Garnier46 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon572 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Garnier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Garnier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 93 m² à 315 000 €, soit 3 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier ?

Oui : 3 387 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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