France › Angers › Bordillon › Rue Garnier › n° 16

16 Rue Garnier, Angers

Vendu 185 000 € (2 467 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4910020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 065 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Garnier3 089 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bordillon2 443 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Angers3 533 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 467 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 4 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

09/01/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/05/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

19/11/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €

31/05/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 207 €2 807 €/m² 2 807 €

06/02/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

20/02/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

08/01/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 210 €2 249 €/m² 2 249 €

29/01/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 200 €2 758 €/m² 2 758 €

29/10/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

27/12/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €

15/10/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

05/10/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 000 €1 759 €/m² 1 759 €

01/09/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €

29/06/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €

05/09/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 500 €1 886 €/m² 1 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Garnier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %2 684 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2018 n° 11−36 %1 967 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 13−3 %3 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+4 %3 219 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 27−24 %2 357 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2022

RUE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 089 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+11 %3 444 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2024 n° 12−27 %2 249 €/m²Appt 114 m² · 6 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI2 065 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 867 € 4 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE GARNIER 45 m² 139 005 € 3 089 €

27 RUE GARNIER 93 m² 314 991 € 3 387 €

12 RUE GARNIER 114 m² 255 018 € 2 237 €

12 RUE GARNIER 114 m² 279 984 € 2 456 €

45 RUE BEAUREPAIRE 83 m² 154 961 € 1 867 €

45 RUE BEAUREPAIRE 42 m² 156 450 € 3 725 €

47 RUE BEAUREPAIRE 158 m² 325 006 € 2 057 €

1 RUE GRILLE 77 m² 269 962 € 3 506 €

3 B RUE PINTE 53 m² 228 006 € 4 302 €

3 RUE PINTE 75 m² 155 025 € 2 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 4 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Garnier

Fourchette courante2 382 – 4 012 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Garnier ↗

Bordillon

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

Voir Bordillon ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+31 %

Rendement brut5.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Garnier46 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon572 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Garnier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Garnier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2025, appartement de 75 m² à 185 000 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier ?

Non : 2 467 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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