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France › Angers › Bordillon › Rue Garnier › n° 12

12 Rue Garnier, Angers

Vendu 280 000 € (2 456 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 237 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Garnier3 089 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bordillon2 443 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers3 549 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 219 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 456 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 842 € À 2 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2023 n° 12 · Appartement · 6 p. 24/07/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 280 000 €2 456 €/m² 2 456 €
28/11/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 28/11/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 255 000 €2 237 €/m² 2 237 €
19/03/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €
05/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 000 €1 928 €/m² 1 928 €
30/09/2014 n° 12 · Appartement 30/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 64 000 €842 €/m² 842 €
20/06/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Garnier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %2 684 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2018n° 11−36 %1 967 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021n° 13−3 %3 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025n° 15+4 %3 219 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019n° 27−24 %2 357 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2022
RUE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 089 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+11 %3 444 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI2 237 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 16−30 %2 157 €/m²Appt 75 m² · 16 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 846 € 5 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE GARNIER 46 m² 178 020 € 3 870 €
16 RUE GARNIER 65 m² 119 990 € 1 846 €
16 RUE GARNIER 75 m² 185 025 € 2 467 €
16 RUE GARNIER 30 m² 128 010 € 4 267 €
16 RUE GARNIER 30 m² 84 210 € 2 807 €
16 RUE GARNIER 32 m² 128 000 € 4 000 €
27 RUE GARNIER 45 m² 139 005 € 3 089 €
27 RUE GARNIER 93 m² 314 991 € 3 387 €
45 RUE BEAUREPAIRE 42 m² 156 450 € 3 725 €
45 RUE BEAUREPAIRE 83 m² 154 961 € 1 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Garnier
Fourchette courante2 382 – 4 012 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Garnier ↗
Bordillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Bordillon ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+32 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 556 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Garnier46 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon572 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Garnier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Garnier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 114 m² à 280 000 €, soit 2 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier ?

Non : 2 456 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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