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France › Angers › Saint-Jean › Rue Beaurepaire › n° 45

45 Rue Beaurepaire, Angers

Vendu 156 430 € (3 725 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 491002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 256 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Beaurepaire3 636 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Jean2 457 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 537 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 334 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 725 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Beaurepaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 867 € À 3 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 430 €3 725 €/m² 3 725 €
21/02/2023 n° 45 · Appartement · 5 p. 21/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €
07/09/2020 n° 45 · Appartement 07/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
28/01/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 500 €2 256 €/m² 2 256 €
27/06/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
03/10/2016 n° 45 · Appartement 03/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 846 € 4 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GRILLE 77 m² 269 962 € 3 506 €
42 RUE BEAUREPAIRE 65 m² 316 940 € 4 876 €
42 RUE BEAUREPAIRE 90 m² 340 020 € 3 778 €
2 BD HENRI ARNAULD 30 m² 114 990 € 3 833 €
37 RUE BEAUREPAIRE 34 m² 147 016 € 4 324 €
36 RUE BEAUREPAIRE 40 m² 176 000 € 4 400 €
36 RUE BEAUREPAIRE 45 m² 181 980 € 4 044 €
36 RUE BEAUREPAIRE 45 m² 166 995 € 3 711 €
36 RUE BEAUREPAIRE 54 m² 150 012 € 2 778 €
16 RUE GARNIER 32 m² 128 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 4 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaurepaire
Fourchette courante3 148 – 4 152 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaurepaire ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune27ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-31 %
Voir Saint-Jean ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+31 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Beaurepaire87 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean572 ventes · 2 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Beaurepaire à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Beaurepaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 42 m² à 156 430 €, soit 3 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaurepaire ?

Oui : 3 725 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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