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France › Angers › Rue Eble › n° 12

12 Rue Eble, Angers

Vendu 270 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 4910027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 750 €▲ +27 %
Appartement 72 m² vendu, 3 pièces · 29/08/2024
vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes
de 2 212 € à 4 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : +18 %
LE BÂTI
2019
6 niveaux · 12 logements
parcelle DK0777 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 110 € À 3 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €
21/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 000 €3 110 €/m² 3 110 €
31/01/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 430 000 €3 739 €/m² 3 739 €
27/12/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
06/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €
12/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €
05/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €
28/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 232 000 €3 222 €/m² 3 222 €
19/09/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 19/09/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 445 000 €3 870 €/m² 3 870 €
12/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €
10/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 444 € 4 412 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE EBLE 60 m² 167 220 € 2 787 €
5 RUE EBLE 85 m² 375 020 € 4 412 €
20 RUE EBLE 45 m² 117 000 € 2 600 €
20 RUE EBLE 37 m² 100 011 € 2 703 €
20 RUE EBLE 45 m² 162 990 € 3 622 €
20 RUE EBLE 45 m² 109 980 € 2 444 €
3 PL GIFFARD LANGEVIN 66 m² 222 882 € 3 377 €
13 RUE EBLE 49 m² 179 977 € 3 673 €
2 RUE JEAN PERRIN 59 m² 165 023 € 2 797 €
2 RUE JEAN PERRIN 47 m² 144 995 € 3 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éblé ↗77 ventes 2 778 € ▲ +21 %
Fulton ↗969 ventes 2 619 € ▲ +28 %
Angers ↗32 990 ventes 3 421 € ▼ −2 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +25 %
Rue Éblé
Fourchette courante2 458 – 3 270 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Fulton
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eble a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 72 m² à 270 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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