France › Angers › Fulton › Rue Jean Perrin › n° 2

2 Rue Jean Perrin, Angers

Vendu 212 000 € (3 593 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 4910015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 403 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Jean Perrin3 114 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Fulton2 619 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Angers3 420 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0371

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 593 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Perrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

09/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 368 000 €3 755 €/m² 3 755 €

12/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

30/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

28/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

07/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jean Perrin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−2 %3 064 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−31 %2 153 €/m²Appt 107 m² · 23 ventes · 2025 n° 11+3 %3 203 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−12 %2 727 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 47−38 %1 923 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025

RUE JEAN PERRINMÉDIANE DE LA RUE 3 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 403 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 36−35 %2 009 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2025 n° 38−47 %1 657 €/m²Maison 175 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 4 575 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE FREMUR 29 m² 107 010 € 3 690 €

28 RUE DE FREMUR 29 m² 118 291 € 4 079 €

36 RUE BOUGERE 24 m² 60 000 € 2 500 €

36 RUE BOUGERE 105 m² 420 000 € 4 000 €

36 RUE BOUGERE 119 m² 419 951 € 3 529 €

57 RUE AUDUSSON 143 m² 500 071 € 3 497 €

21 RUE DE FREMUR 31 m² 124 992 € 4 032 €

13 RUE EBLE 49 m² 179 977 € 3 673 €

17 RUE DE FREMUR 55 m² 148 005 € 2 691 €

5 RUE EBLE 85 m² 375 020 € 4 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Perrin

Fourchette courante2 813 – 3 527 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Perrin ↗

Fulton

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+27 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jean Perrin49 ventes depuis 2014 · 3 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton969 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Perrin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Perrin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 59 m² à 212 000 €, soit 3 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Perrin ?

Oui : 3 593 €/m² contre 3 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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