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France › Angers › Rue Eble › n° 145

145 Rue Eble, Angers

Vendu 140 000 € (1 321 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 4910055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
1 321 €▼ −55 %
Maison 106 m² vendu, 5 pièces · 19/03/2015
vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes
de 2 212 € à 4 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −58 %
LE BÂTI
1930
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle DL0274 · BDNB

Ventes enregistrées au 145 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 321 € À 1 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2015 n° 145 · Maison · 5 p. 19/03/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 070 € 6 986 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
141 RUE EBLE 82 m² 399 996 € 4 878 €
137 RUE EBLE 80 m² 395 040 € 4 938 €
131 RUE EBLE 138 m² 349 968 € 2 536 €
163 RUE EBLE 40 m² 160 000 € 4 000 €
7 RUE DE JEMMAPES 111 m² 489 954 € 4 414 €
13 RUE DE JEMMAPES 90 m² 326 970 € 3 633 €
18 RUE OISONNIERES 132 m² 309 936 € 2 348 €
15 RUE OISONNIERES 129 m² 267 030 € 2 070 €
8 RUE DE JEMMAPES 122 m² 355 020 € 2 910 €
12 RUE OISONNIERES 170 m² 530 060 € 3 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 070 € à 6 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éblé ↗14 ventes 4 185 € ▼ −13 %
Vauban ↗636 ventes 2 971 € ▲ +22 %
Angers ↗32 990 ventes 3 626 € ▲ +0 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +83 %
Rue Éblé
Fourchette courante3 576 – 4 773 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+83 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 349 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2015, maison de 106 m² à 140 000 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 1 321 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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