France › Angers › Vauban › Rue Eble › n° 145 B

145 B Rue Eble, Angers

Vendu 308 000 € (2 567 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 4910013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 B2 567 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Eble2 948 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vauban2 971 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 626 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 145 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN175 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 567 €/m² en 2019 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 B Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 321 € À 2 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2019 n° 145 B · Maison · 5 p. 12/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 308 000 €2 567 €/m² 2 567 €

19/03/2015 n° 145 B · Maison · 5 p. 19/03/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eble, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 145 n° 147 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 131−14 %2 536 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021 n° 135+1 %2 992 €/m²Appt 127 m² · vendu 2021 n° 137+35 %3 969 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 139−16 %2 473 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019 n° 141+65 %4 878 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 145−55 %1 321 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015

n° 145 BVOUS ÊTES ICI2 567 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 147−25 %2 200 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 155+18 %3 465 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 157−41 %1 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 161+23 %3 634 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2020

RUE EBLEMÉDIANE DE LA RUE 2 948 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 134+45 %4 286 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 162+25 %3 676 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Rue Eble →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 070 € 6 986 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

141 RUE EBLE 82 m² 399 996 € 4 878 €

137 RUE EBLE 80 m² 395 040 € 4 938 €

131 RUE EBLE 138 m² 349 968 € 2 536 €

163 RUE EBLE 40 m² 160 000 € 4 000 €

7 RUE DE JEMMAPES 111 m² 489 954 € 4 414 €

13 RUE DE JEMMAPES 90 m² 326 970 € 3 633 €

18 RUE OISONNIERES 132 m² 309 936 € 2 348 €

8 RUE DE JEMMAPES 122 m² 355 020 € 2 910 €

15 RUE OISONNIERES 129 m² 267 030 € 2 070 €

12 RUE OISONNIERES 170 m² 485 010 € 2 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 070 € à 6 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Éblé

Fourchette courante3 576 – 4 773 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Éblé ↗

Vauban

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Vauban ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+83 %

Rendement brut4.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 527 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 145 B ?

LA RUERue Eble263 ventes depuis 2014 · 2 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 145 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 B Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 B Rue Eble a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2019, maison de 120 m² à 308 000 €, soit 2 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 567 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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