CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Rue Eble › n° 147

147 Rue Eble, Angers

Vendu 330 000 € (2 200 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 4910025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue Eble ↗Prix immobilier Angers ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 152 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2014
2 200 €▼ −25 %
Maison 150 m² vendu, 5 pièces · 18/07/2014
vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes
de 2 212 € à 4 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −31 %
LE BÂTI
1989
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle DL0752 · BDNB

Ventes enregistrées au 147 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 200 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2014 n° 147 · Maison · 5 p. 18/07/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 330 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 070 € 6 986 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
141 RUE EBLE 82 m² 399 996 € 4 878 €
137 RUE EBLE 80 m² 395 040 € 4 938 €
131 RUE EBLE 138 m² 349 968 € 2 536 €
163 RUE EBLE 40 m² 160 000 € 4 000 €
7 RUE DE JEMMAPES 111 m² 489 954 € 4 414 €
13 RUE DE JEMMAPES 90 m² 326 970 € 3 633 €
18 RUE OISONNIERES 132 m² 309 936 € 2 348 €
8 RUE DE JEMMAPES 122 m² 355 020 € 2 910 €
15 RUE OISONNIERES 129 m² 267 030 € 2 070 €
134 RUE EBLE 98 m² 420 028 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 070 € à 6 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éblé ↗14 ventes 4 185 € ▼ −15 %
Vauban ↗636 ventes 2 971 € ▲ +20 %
Angers ↗32 990 ventes 3 626 € ▼ −2 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +79 %
Rue Éblé
Fourchette courante3 576 – 4 773 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+83 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 908 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2014, maison de 150 m² à 330 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien