France › Angers › Montesquieu › Rue du Mail › n° 40

40 Rue du Mail, Angers

Vendu 66 000 € (1 650 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 4900052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 687 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Mail3 446 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Montesquieu2 317 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Angers2 927 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 650 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 650 € À 3 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

22/05/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €

16/01/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 400 €2 809 €/m² 2 809 €

20/12/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 800 €2 687 €/m² 2 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Mail, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−54 %1 593 €/m²Appt 281 m² · vendu 2021 n° 31−27 %2 514 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−13 %3 000 €/m²Appt 78 m² · vendu 2020 n° 35−63 %1 286 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2016 n° 41−25 %2 570 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2022 n° 43−3 %3 333 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023 n° 47−20 %2 757 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022

RUE DU MAILMÉDIANE DE LA RUE 3 446 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−2 %3 393 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 34−11 %3 053 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 38−35 %2 225 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI2 687 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 42−55 %1 538 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 50+5 %3 634 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue du Mail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 125 € 4 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 AV GEN PATTON 33 m² 150 513 € 4 561 €

103 AV GEN PATTON 47 m² 162 996 € 3 468 €

103 AV GEN PATTON 67 m² 260 563 € 3 889 €

103 AV GEN PATTON 88 m² 329 032 € 3 739 €

30 RUE DE LA BARRE 268 m² 779 880 € 2 910 €

99 AV GEN PATTON 69 m² 249 987 € 3 623 €

99 AV GEN PATTON 52 m² 162 500 € 3 125 €

99 AV GEN PATTON 87 m² 256 998 € 2 954 €

99 AV GEN PATTON 83 m² 269 003 € 3 241 €

15 MAIL MARCELLE HENRY 68 m² 249 968 € 3 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Mail Marcelle Henry

Ventes sur la voie3

Voir Mail Marcelle Henry ↗

Montesquieu

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Montesquieu ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+9 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du Mail153 ventes depuis 2014 · 3 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu628 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Mail à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 40 m² à 66 000 €, soit 1 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Non : 1 650 €/m² contre 3 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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