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France › Angers › Montesquieu › Rue du Mail › n° 47

47 Rue du Mail, Angers

Vendu 110 000 € (2 619 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 4900024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 619 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Mail3 446 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Montesquieu2 317 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Angers2 932 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 219 € À 3 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
16/09/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €
19/04/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 246 000 €2 894 €/m² 2 894 €
09/12/2016 n° 47 · Appartement 09/12/2016 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 226 800 €1 219 €/m² 1 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 125 € 4 561 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV GEN PATTON 33 m² 150 513 € 4 561 €
103 AV GEN PATTON 47 m² 162 996 € 3 468 €
103 AV GEN PATTON 88 m² 329 032 € 3 739 €
103 AV GEN PATTON 67 m² 260 563 € 3 889 €
30 RUE DE LA BARRE 268 m² 779 880 € 2 910 €
99 AV GEN PATTON 93 m² 264 027 € 2 839 €
99 AV GEN PATTON 87 m² 256 998 € 2 954 €
99 AV GEN PATTON 89 m² 314 971 € 3 539 €
99 AV GEN PATTON 69 m² 249 987 € 3 623 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 48 m² 176 016 € 3 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Mail Marcelle Henry
Ventes sur la voie4
Voir Mail Marcelle Henry ↗
Montesquieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Montesquieu ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue du Mail153 ventes depuis 2014 · 3 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu628 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue du Mail à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 42 m² à 110 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Non : 2 619 €/m² contre 3 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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