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France › Angers › Montesquieu › Rue du Mail › n° 31

31 Rue du Mail, Angers

Vendu 170 000 € (2 787 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4900019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 514 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Mail3 446 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Montesquieu2 317 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Angers2 932 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 787 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
05/06/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 225 €2 713 €/m² 2 713 €
31/07/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/01/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
30/04/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 300 €2 514 €/m² 2 514 €
20/02/2019 n° 31 · Appartement 20/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
29/07/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 000 €2 361 €/m² 2 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 125 € 4 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV GEN PATTON 33 m² 150 513 € 4 561 €
103 AV GEN PATTON 47 m² 162 996 € 3 468 €
103 AV GEN PATTON 88 m² 329 032 € 3 739 €
103 AV GEN PATTON 67 m² 260 563 € 3 889 €
30 RUE DE LA BARRE 268 m² 779 880 € 2 910 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 49 m² 179 977 € 3 673 €
99 AV GEN PATTON 52 m² 162 500 € 3 125 €
99 AV GEN PATTON 87 m² 256 998 € 2 954 €
99 AV GEN PATTON 89 m² 314 971 € 3 539 €
99 AV GEN PATTON 69 m² 249 987 € 3 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Mail Marcelle Henry
Ventes sur la voie4
Voir Mail Marcelle Henry ↗
Montesquieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Montesquieu ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Mail153 ventes depuis 2014 · 3 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu628 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Mail à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 61 m² à 170 000 €, soit 2 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Non : 2 787 €/m² contre 3 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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