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France › Angers › Montesquieu › Rue du Mail › n° 41

41 Rue du Mail, Angers

Vendu 294 700 € (3 551 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 490003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 296 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue du Mail3 446 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Montesquieu2 317 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Angers2 927 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 551 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 042 € À 3 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 294 700 €3 551 €/m² 3 551 €
30/09/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €
04/03/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 500 €2 844 €/m² 2 844 €
01/06/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €
10/11/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
13/01/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 167 000 €2 012 €/m² 2 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 125 € 4 561 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV GEN PATTON 88 m² 329 032 € 3 739 €
103 AV GEN PATTON 33 m² 150 513 € 4 561 €
103 AV GEN PATTON 47 m² 162 996 € 3 468 €
103 AV GEN PATTON 67 m² 260 563 € 3 889 €
30 RUE DE LA BARRE 268 m² 779 880 € 2 910 €
99 AV GEN PATTON 83 m² 269 003 € 3 241 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 48 m² 176 016 € 3 667 €
99 AV GEN PATTON 68 m² 242 012 € 3 559 €
99 AV GEN PATTON 69 m² 249 987 € 3 623 €
99 AV GEN PATTON 93 m² 264 027 € 2 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mail Marcelle Henry
Ventes sur la voie3
Voir Mail Marcelle Henry ↗
Montesquieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Montesquieu ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du Mail153 ventes depuis 2014 · 3 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu628 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Mail à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 83 m² à 294 700 €, soit 3 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Oui : 3 551 €/m² contre 3 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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