France › Angers › Rue du Cornet › n° 20

20 Rue du Cornet, Angers

Vendu 393 500 € (3 896 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 869 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Cornet3 896 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Angers3 757 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 641 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 896 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 3 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 393 500 €3 896 €/m² 3 896 €

12/11/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 325 000 €3 869 €/m² 3 869 €

14/05/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Cornet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−14 %3 343 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−45 %2 133 €/m²Appt 75 m² · vendu 2017 n° 33−31 %2 671 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2025

RUE DU CORNETMÉDIANE DE LA RUE 3 896 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI3 869 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 36−3 %3 791 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2022 n° 38−43 %2 239 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024 n° 42+22 %4 750 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 619 € 6 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 896 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DU MAIL 85 m² 245 990 € 2 894 €

47 RUE DU MAIL 42 m² 109 998 € 2 619 €

47 RUE DU MAIL 28 m² 92 988 € 3 321 €

12 RUE DU CANAL 80 m² 216 000 € 2 700 €

14 RUE DU CANAL 170 m² 590 070 € 3 471 €

43 RUE DU MAIL 28 m² 110 012 € 3 929 €

54 RUE DU MAIL 50 m² 189 000 € 3 780 €

62 RUE DU MAIL 56 m² 159 992 € 2 857 €

62 RUE DU MAIL 50 m² 178 550 € 3 571 €

62 RUE DU MAIL 56 m² 192 976 € 3 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Cornet

Fourchette courante3 734 – 4 376 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+40 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 394 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 379 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Cornet28 ventes depuis 2014 · 3 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Cornet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Cornet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 101 m² à 393 500 €, soit 3 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cornet ?

Oui : 3 896 €/m² contre 3 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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