France › Angers › Ralliement › Rue du Cornet › n° 36

36 Rue du Cornet, Angers

Vendu 417 000 € (3 791 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 490003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 791 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Cornet3 896 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Angers3 788 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 657 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 791 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue du Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 180 € À 4 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 417 000 €3 791 €/m² 3 791 €

14/10/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 415 000 €4 150 €/m² 4 150 €

26/12/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 318 000 €3 180 €/m² 3 180 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Cornet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−14 %3 343 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−45 %2 133 €/m²Appt 75 m² · vendu 2017 n° 33−31 %2 671 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2025

RUE DU CORNETMÉDIANE DE LA RUE 3 896 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−1 %3 869 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI3 791 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 38−43 %2 239 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024 n° 42+22 %4 750 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 895 € 7 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DU CORNET 24 m² 124 008 € 5 167 €

38 RUE DU CORNET 24 m² 91 008 € 3 792 €

38 RUE DU CORNET 49 m² 200 018 € 4 082 €

42 RUE DU CORNET 18 m² 140 004 € 7 778 €

5 IMP DES PETITS PERES 29 m² 138 997 € 4 793 €

5 IMP DES PETITS PERES 35 m² 115 010 € 3 286 €

5 IMP DES PETITS PERES 32 m² 120 000 € 3 750 €

5 IMP DES PETITS PERES 29 m² 93 003 € 3 207 €

5 IMP DES PETITS PERES 37 m² 149 998 € 4 054 €

5 IMP DES PETITS PERES 24 m² 87 000 € 3 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 895 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Cornet

Fourchette courante3 734 – 4 376 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Ralliement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+41 %

Rendement brut4.8 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 417 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 502 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue du Cornet28 ventes depuis 2014 · 3 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue du Cornet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue du Cornet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 110 m² à 417 000 €, soit 3 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cornet ?

Non : 3 791 €/m² contre 3 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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