France › Angers › Boisnet › Rue du Mail › n° 54

54 Rue du Mail, Angers

Vendu 189 000 € (3 780 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 4910010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Rue du Mail3 441 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Angers3 753 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 1 768 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 780 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 780 € À 3 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 189 000 €3 780 €/m² 3 780 €

31/01/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 236 000 €2 682 €/m² 2 682 €

03/06/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €

02/06/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Mail, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−25 %2 570 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2022 n° 43−3 %3 333 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023 n° 47−20 %2 757 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022 n° 55−45 %1 886 €/m²Appt 44 m² · vendu 2017 n° 57−23 %2 652 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 65−28 %2 476 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2022

RUE DU MAILMÉDIANE DE LA RUE 3 441 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−55 %1 538 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 50+6 %3 634 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2021

n° 54VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 58−69 %1 062 €/m²Appt 97 m² · vendu 2016 n° 60−50 %1 714 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2017 n° 62−17 %2 857 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2023 n° 64−27 %2 517 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue du Mail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 619 € 6 684 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE DU MAIL 50 m² 315 000 € 6 300 €

43 RUE DU MAIL 28 m² 110 012 € 3 929 €

47 RUE DU MAIL 28 m² 92 988 € 3 321 €

47 RUE DU MAIL 42 m² 109 998 € 2 619 €

47 RUE DU MAIL 85 m² 245 990 € 2 894 €

20 RUE DU CORNET 101 m² 393 496 € 3 896 €

20 RUE DU CORNET 84 m² 324 996 € 3 869 €

9 RUE DES AIX 95 m² 634 980 € 6 684 €

41 RUE DU MAIL 83 m² 294 733 € 3 551 €

41 RUE DU MAIL 48 m² 136 512 € 2 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 6 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mail

Fourchette courante3 007 – 3 950 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Mail ↗

Boisnet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-25 %

Voir Boisnet ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+39 %

Rendement brut4.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue du Mail155 ventes depuis 2014 · 3 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue du Mail à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, appartement de 50 m² à 189 000 €, soit 3 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Oui : 3 780 €/m² contre 3 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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