France › Angers › Ralliement › Rue du Cornet › n° 33

33 Rue du Cornet, Angers

Vendu 121 000 € (3 457 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 4900011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 643 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Cornet3 896 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 778 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1810

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 457 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 528 € À 3 939 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 000 €3 457 €/m² 3 457 €

18/03/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

09/11/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 900 €3 795 €/m² 3 795 €

15/06/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

03/12/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 500 €2 643 €/m² 2 643 €

28/12/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 500 €1 594 €/m² 1 594 €

20/07/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 000 €1 780 €/m² 1 780 €

06/08/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 500 €2 475 €/m² 2 475 €

02/11/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

31/03/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 43 200 €2 700 €/m² 2 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Cornet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−14 %3 343 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−45 %2 133 €/m²Appt 75 m² · vendu 2017

n° 33VOUS ÊTES ICI2 643 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE DU CORNETMÉDIANE DE LA RUE 3 896 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−1 %3 869 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2025 n° 36−3 %3 791 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2022 n° 38−43 %2 239 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024 n° 42+22 %4 750 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 857 € 6 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 457 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES AIX 99 m² 520 047 € 5 253 €

54 RUE DU MAIL 50 m² 189 000 € 3 780 €

14 RUE DES POELIERS 30 m² 144 990 € 4 833 €

62 RUE DU MAIL 56 m² 159 992 € 2 857 €

62 RUE DU MAIL 50 m² 178 550 € 3 571 €

62 RUE DU MAIL 56 m² 192 976 € 3 446 €

50 RUE DU MAIL 50 m² 315 000 € 6 300 €

20 RUE DU CORNET 101 m² 393 496 € 3 896 €

20 RUE DU CORNET 84 m² 324 996 € 3 869 €

15 RUE DES POELIERS 20 m² 118 000 € 5 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Cornet

Fourchette courante3 734 – 4 376 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Cornet ↗

Ralliement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+40 %

Rendement brut4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

478 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Cornet28 ventes depuis 2014 · 3 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Cornet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Cornet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 35 m² à 121 000 €, soit 3 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cornet ?

Non : 3 457 €/m² contre 3 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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