France › Angers › Ralliement › Rue du Cornet › n° 38

38 Rue du Cornet, Angers

Vendu 91 000 € (3 792 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 490003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 239 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue du Cornet3 896 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Angers3 793 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 649 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 792 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 5 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 91 000 €3 792 €/m² 3 792 €

29/12/2023 n° 38 · Appartement · 6 p. 29/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

25/03/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 000 €5 167 €/m² 5 167 €

19/04/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

17/03/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €

03/12/2015 n° 38 · Appartement 03/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/09/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Cornet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−14 %3 343 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−45 %2 133 €/m²Appt 75 m² · vendu 2017 n° 33−31 %2 671 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2025

RUE DU CORNETMÉDIANE DE LA RUE 3 896 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−1 %3 869 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2025 n° 36−3 %3 791 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2022

n° 38VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 42+22 %4 750 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 895 € 7 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DU CORNET 100 m² 415 000 € 4 150 €

36 RUE DU CORNET 110 m² 417 010 € 3 791 €

42 RUE DU CORNET 18 m² 140 004 € 7 778 €

17 RUE VALDEMAINE 19 m² 104 006 € 5 474 €

17 RUE VALDEMAINE 65 m² 374 985 € 5 769 €

17 RUE VALDEMAINE 23 m² 138 000 € 6 000 €

17 RUE VALDEMAINE 40 m² 200 000 € 5 000 €

17 RUE VALDEMAINE 34 m² 119 986 € 3 529 €

6 RUE ST GEORGES 24 m² 103 992 € 4 333 €

6 RUE ST GEORGES 20 m² 83 000 € 4 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 895 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Cornet

Fourchette courante3 734 – 4 376 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Ralliement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+41 %

Rendement brut3.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

328 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Cornet28 ventes depuis 2014 · 3 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Cornet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Cornet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 24 m² à 91 000 €, soit 3 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cornet ?

Non : 3 792 €/m² contre 3 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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