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France › Angers › Gare › Rue d Anjou › n° 17

17 Rue d Anjou, Angers

Vendu 115 000 € (3 026 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 860 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue d Anjou3 962 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 635 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 614 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0705
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 026 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue d Anjou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 4 790 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
21/07/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 239 500 €4 790 €/m² 4 790 €
04/05/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 300 €4 274 €/m² 4 274 €
04/05/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
13/12/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 500 €2 690 €/m² 2 690 €
20/02/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €
30/11/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
30/04/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 041 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE D ANJOU 84 m² 309 960 € 3 690 €
13 RUE D ANJOU 40 m² 130 000 € 3 250 €
23 RUE D ANJOU 15 m² 64 995 € 4 333 €
23 RUE D ANJOU 25 m² 94 000 € 3 760 €
15 RUE D ANJOU 159 m² 758 430 € 4 770 €
18 RUE D ANJOU 85 m² 269 960 € 3 176 €
18 RUE D ANJOU 124 m² 338 024 € 2 726 €
20 RUE D ANJOU 53 m² 217 512 € 4 104 €
14 AV DENIS PAPIN 66 m² 199 980 € 3 030 €
8 RUE D ANJOU 20 m² 95 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Anjou
Fourchette courante3 387 – 4 760 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Anjou ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+34 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue d Anjou49 ventes depuis 2014 · 3 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue d Anjou à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue d Anjou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 38 m² à 115 000 €, soit 3 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anjou ?

Non : 3 026 €/m² contre 3 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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