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France › Angers › Mirabeau › Rue du Pin › n° 32

32 Rue du Pin, Angers

Vendu 300 000 € (3 158 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 490006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 341 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Pin3 342 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Mirabeau2 500 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 157 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0624
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Pin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 3 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €
14/08/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 500 €2 417 €/m² 2 417 €
04/06/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 264 000 €3 385 €/m² 3 385 €
25/11/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/11/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 222 400 €2 341 €/m² 2 341 €
05/07/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €
27/11/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 147 000 €1 531 €/m² 1 531 €
28/01/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 319 € 5 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU PIN 117 m² 351 000 € 3 000 €
20 RUE DU PIN 87 m² 287 013 € 3 299 €
20 RUE DU PIN 82 m² 329 968 € 4 024 €
58 RUE DU DOC GUICHARD 147 m² 703 836 € 4 788 €
2 RUE COLBERT 24 m² 79 992 € 3 333 €
2 RUE COLBERT 37 m² 122 988 € 3 324 €
80 RUE JEAN DE LA FONTAINE 104 m² 570 024 € 5 481 €
76 RUE DUPETIT THOUARS 72 m² 175 032 € 2 431 €
76 RUE DUPETIT THOUARS 94 m² 217 986 € 2 319 €
101 RUE DUPETIT THOUARS 53 m² 140 026 € 2 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 319 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pin
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Pin ↗
Mirabeau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Mirabeau ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Pin27 ventes depuis 2014 · 3 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau663 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Pin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Pin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 95 m² à 300 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pin ?

Non : 3 158 €/m² contre 3 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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