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France › Angers › Mirabeau › Rue Colbert › n° 2

2 Rue Colbert, Angers

Vendu 123 000 € (3 324 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 4900013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 324 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Mirabeau2 500 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Angers3 238 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 979 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CX0024 + CX0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 324 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 622 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 000 €3 324 €/m² 3 324 €
17/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/09/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 30/09/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 380 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €
14/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Colbert, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−26 %2 794 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017n° 7+12 %4 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 11−45 %2 098 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015n° 23−27 %2 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016
RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 800 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 324 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 2 B+27 %4 815 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025n° 2 T−26 %2 823 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018n° 12−10 %3 426 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016n° 18−2 %3 725 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 479 € 4 788 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DU DOC GUICHARD 147 m² 703 836 € 4 788 €
39 RUE DU DOC GUICHARD 32 m² 136 992 € 4 281 €
37 RUE DU DOC GUICHARD 48 m² 124 608 € 2 596 €
37 RUE DU DOC GUICHARD 48 m² 159 984 € 3 333 €
37 RUE DU DOC GUICHARD 68 m² 168 980 € 2 485 €
39 RUE DU DOC GUICHARD 33 m² 95 007 € 2 879 €
37 RUE DU DOC GUICHARD 48 m² 140 112 € 2 919 €
39 RUE DU DOC GUICHARD 32 m² 122 656 € 3 833 €
37 RUE DU DOC GUICHARD 33 m² 112 992 € 3 424 €
39 RUE DU DOC GUICHARD 32 m² 115 008 € 3 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 479 € à 4 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Ventes sur la voie2
Mirabeau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Mirabeau ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+20 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERMirabeau663 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colbert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, appartement de 37 m² à 123 000 €, soit 3 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 3 324 €/m² contre 3 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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