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France › Angers › Gare › Rue d Anjou › n° 23

23 Rue d Anjou, Angers

Vendu 94 000 € (3 760 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 491005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 760 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Anjou3 962 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Angers3 636 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 602 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0708
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 760 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d Anjou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 340 € À 4 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €
08/07/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
20/09/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 100 €2 340 €/m² 2 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 041 € 5 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE D ANJOU 26 m² 90 012 € 3 462 €
17 RUE D ANJOU 23 m² 98 302 € 4 274 €
17 RUE D ANJOU 38 m² 114 988 € 3 026 €
19 RUE D ANJOU 21 m² 108 990 € 5 190 €
17 RUE D ANJOU 50 m² 239 500 € 4 790 €
14 AV DENIS PAPIN 66 m² 199 980 € 3 030 €
20 RUE D ANJOU 53 m² 217 512 € 4 104 €
18 RUE D ANJOU 85 m² 269 960 € 3 176 €
18 RUE D ANJOU 124 m² 338 024 € 2 726 €
13 RUE D ANJOU 40 m² 130 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 5 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Anjou
Fourchette courante3 387 – 4 760 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Anjou ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue d Anjou49 ventes depuis 2014 · 3 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Anjou à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Anjou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 25 m² à 94 000 €, soit 3 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anjou ?

Non : 3 760 €/m² contre 3 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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