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France › Angers › Gare › Rue d Anjou › n° 18

18 Rue d Anjou, Angers

Vendu 338 000 € (2 726 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 294 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue d Anjou3 962 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers3 629 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 612 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 726 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue d Anjou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 131 € À 3 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 18 · Appartement · 6 p. 22/12/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 338 000 €2 726 €/m² 2 726 €
19/07/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €
09/08/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/06/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €
28/03/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €
03/08/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 209 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE D ANJOU 53 m² 217 512 € 4 104 €
17 RUE D ANJOU 50 m² 239 500 € 4 790 €
17 RUE D ANJOU 26 m² 90 012 € 3 462 €
17 RUE D ANJOU 23 m² 98 302 € 4 274 €
17 RUE D ANJOU 38 m² 114 988 € 3 026 €
19 RUE D ANJOU 21 m² 108 990 € 5 190 €
13 RUE D ANJOU 84 m² 309 960 € 3 690 €
13 RUE D ANJOU 40 m² 130 000 € 3 250 €
23 RUE D ANJOU 25 m² 94 000 € 3 760 €
23 RUE D ANJOU 15 m² 64 995 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 209 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Anjou
Fourchette courante3 387 – 4 760 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Anjou ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+34 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 693 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue d Anjou49 ventes depuis 2014 · 3 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue d Anjou à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue d Anjou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 124 m² à 338 000 €, soit 2 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anjou ?

Non : 2 726 €/m² contre 3 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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