CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Mirabeau › Rue d Anjou › n° 13

13 Rue d Anjou, Angers

Vendu 310 000 € (3 690 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 490007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 976 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue d Anjou3 962 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Mirabeau2 500 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Angers3 060 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 123 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 690 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Anjou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 3 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €
14/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
29/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €
12/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €
17/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 000 €1 968 €/m² 1 968 €
16/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 417 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DU DOC GUICHARD 147 m² 703 836 € 4 788 €
32 RUE DU PIN 78 m² 188 526 € 2 417 €
32 RUE DU PIN 95 m² 300 010 € 3 158 €
32 RUE DU PIN 78 m² 264 030 € 3 385 €
2 RUE COLBERT 24 m² 79 992 € 3 333 €
2 RUE COLBERT 37 m² 122 988 € 3 324 €
6 RUE PIERRE CURIE 40 m² 200 000 € 5 000 €
6 RUE PIERRE CURIE 40 m² 200 000 € 5 000 €
39 RUE DU DOC GUICHARD 33 m² 95 007 € 2 879 €
37 RUE DU DOC GUICHARD 48 m² 140 112 € 2 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 417 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pin
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Pin ↗
Mirabeau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Mirabeau ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Anjou49 ventes depuis 2014 · 3 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau663 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Anjou à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Anjou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 84 m² à 310 000 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anjou ?

Non : 3 690 €/m² contre 3 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien