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France › Angers › Volney › Rue Chevre › n° 74 B

74 B Rue Chevre, Angers

Vendu 180 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 4910033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 B1 964 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Chevre3 188 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Volney2 603 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Angers3 316 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 74 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 889 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 B Rue Chevre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 181 € À 2 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 74 B · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
07/01/2025 n° 74 B · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
14/06/2024 n° 74 B · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 66 142 €1 181 €/m² 1 181 €
03/04/2024 n° 74 B · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 000 €2 595 €/m² 2 595 €
20/02/2024 n° 74 B · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €
05/05/2022 n° 74 B · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 000 €2 655 €/m² 2 655 €
25/06/2020 n° 74 B · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 184 000 €2 190 €/m² 2 190 €
14/10/2019 n° 74 B · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 137 500 €1 637 €/m² 1 637 €
10/07/2019 n° 74 B · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
21/05/2019 n° 74 B · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
20/03/2019 n° 74 B · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €
30/01/2019 n° 74 B · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
28/01/2019 n° 74 B · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €
23/02/2018 n° 74 B · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 000 €1 583 €/m² 1 583 €
11/10/2017 n° 74 B · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 184 000 €2 190 €/m² 2 190 €
14/09/2017 n° 74 B · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €
26/08/2014 n° 74 B · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 500 €1 464 €/m² 1 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 944 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 B RUE D ASSAS 18 m² 100 008 € 5 556 €
34 B RUE D ASSAS 18 m² 77 994 € 4 333 €
34 B RUE D ASSAS 18 m² 63 000 € 3 500 €
34 B RUE D ASSAS 18 m² 149 994 € 8 333 €
34 B RUE D ASSAS 37 m² 205 202 € 5 546 €
34 B RUE D ASSAS 18 m² 75 006 € 4 167 €
34 B RUE D ASSAS 18 m² 109 008 € 6 056 €
34 B RUE D ASSAS 18 m² 75 006 € 4 167 €
34 B RUE D ASSAS 18 m² 95 004 € 5 278 €
6 RUE EDGARD QUINET 72 m² 139 968 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chèvre
Fourchette courante2 610 – 3 716 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chèvre ↗
Volney
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Volney ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 B ?

LA RUERue Chevre194 ventes depuis 2014 · 3 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 74 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 B Rue Chevre à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 B Rue Chevre a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 84 m² à 180 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevre ?

Non : 2 143 €/m² contre 3 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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