France › Angers › Haut Pressoir › Rue d Assas › n° 34 B

34 B Rue d Assas, Angers

Vendu 111 000 € (6 167 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 4910024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 B4 167 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue d Assas4 989 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Haut Pressoir2 500 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Angers3 415 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 34 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CV0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 6 167 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 B Rue d Assas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 083 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 34 B · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 111 000 €6 167 €/m² 6 167 €

23/12/2025 n° 34 B · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 200 €5 546 €/m² 5 546 €

30/04/2025 n° 34 B · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €

09/01/2025 n° 34 B · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

29/08/2024 n° 34 B · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

27/06/2024 n° 34 B · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/06/2024 n° 34 B · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

12/01/2022 n° 34 B · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

30/08/2021 n° 34 B · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 000 €6 056 €/m² 6 056 €

26/04/2021 n° 34 B · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/09/2020 n° 34 B · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/09/2019 n° 34 B · Appartement 03/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

25/07/2018 n° 34 B · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/01/2018 n° 34 B · Appartement 30/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

16/12/2016 n° 34 B · Appartement 16/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 173 000 €2 370 €/m² 2 370 €

20/10/2016 n° 34 B · Appartement 20/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

09/09/2016 n° 34 B · Appartement 09/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 000 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue d Assas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

RUE D ASSASMÉDIANE DE LA RUE 4 989 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %3 275 €/m²Maison 229 m² · vendu 2019 n° 18−38 %3 074 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2017 n° 22−35 %3 225 €/m²Maison 195 m² · vendu 2024 n° 26−43 %2 868 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2016 n° 28−20 %3 980 €/m²Maison 183 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−39 %3 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 34−29 %3 542 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

n° 34 BVOUS ÊTES ICI4 167 €/m²17 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 181 € 5 526 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE EDGARD QUINET 56 m² 194 992 € 3 482 €

6 RUE EDGARD QUINET 72 m² 139 968 € 1 944 €

74 B RUE CHEVRE 84 m² 223 020 € 2 655 €

74 B RUE CHEVRE 84 m² 217 980 € 2 595 €

74 B RUE CHEVRE 56 m² 66 136 € 1 181 €

74 B RUE CHEVRE 78 m² 199 992 € 2 564 €

74 B RUE CHEVRE 84 m² 180 012 € 2 143 €

74 B RUE CHEVRE 84 m² 164 976 € 1 964 €

45 RUE CHEVRE 20 m² 104 000 € 5 200 €

45 RUE CHEVRE 20 m² 110 000 € 5 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Assas

Fourchette courante4 233 – 6 062 €/m²

vs commune+56 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Assas ↗

Haut Pressoir

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune23ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-27 %

Voir Haut Pressoir ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+26 %

Rendement brut3.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 B ?

LA RUERue d Assas27 ventes depuis 2014 · 4 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Pressoir1 015 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 34 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 B Rue d Assas à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 B Rue d Assas a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 18 m² à 111 000 €, soit 6 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Assas ?

Oui : 6 167 €/m² contre 4 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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