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France › Angers › Haut Pressoir › Rue Chevre › n° 81

81 Rue Chevre, Angers

Vendu 200 000 € (4 348 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4900036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 150 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Chevre3 188 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Haut Pressoir2 481 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Angers3 315 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 842 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0626
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS110
Dernière vente : 4 348 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Chevre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 154 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 100 €2 763 €/m² 2 763 €
01/08/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
16/04/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
02/10/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 500 €2 539 €/m² 2 539 €
30/06/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 500 €3 098 €/m² 3 098 €
17/05/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
10/03/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 900 €3 150 €/m² 3 150 €
15/02/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 600 €3 681 €/m² 3 681 €
27/01/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
16/11/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €
07/11/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 700 €3 646 €/m² 3 646 €
16/09/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 700 €2 928 €/m² 2 928 €
28/06/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
31/05/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 500 €3 576 €/m² 3 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 421 € 5 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE CHEVRE 94 m² 307 756 € 3 274 €
100 RUE CHEVRE 111 m² 280 053 € 2 523 €
100 RUE CHEVRE 94 m² 285 008 € 3 032 €
102 RUE CHEVRE 90 m² 140 490 € 1 561 €
100 RUE CHEVRE 94 m² 209 996 € 2 234 €
100 RUE CHEVRE 127 m² 449 961 € 3 543 €
102 RUE CHEVRE 78 m² 309 972 € 3 974 €
95 RUE CHEVRE 18 m² 102 006 € 5 667 €
57 RUE DE LA CHAPELLE 17 m² 93 007 € 5 471 €
57 RUE DE LA CHAPELLE 15 m² 72 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 421 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chèvre
Fourchette courante2 610 – 3 716 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chèvre ↗
Haut Pressoir
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Haut Pressoir ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Chevre194 ventes depuis 2014 · 3 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Pressoir982 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Chevre à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Chevre a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 46 m² à 200 000 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevre ?

Oui : 4 348 €/m² contre 3 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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