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France › Angers › Volney › Rue Chevre › n° 61

61 Rue Chevre, Angers

Vendu 236 000 € (2 622 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 4910018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 622 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Chevre3 188 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Volney3 326 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers4 068 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN131 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 622 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Chevre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/03/2023 n° 61 · Maison · 5 p. 20/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 236 000 €2 622 €/m² 2 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 176 € 6 244 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE EDGARD QUINET 59 m² 320 016 € 5 424 €
28 RUE D ASSAS 183 m² 859 917 € 4 699 €
1 RUE EDGARD QUINET 100 m² 590 000 € 5 900 €
14 RUE AUGUSTE FONTENEAU 33 m² 149 985 € 4 545 €
22 RUE D ASSAS 195 m² 628 875 € 3 225 €
9 RUE AUGUSTE FONTENEAU 85 m² 370 005 € 4 353 €
5 RUE EDGARD QUINET 41 m² 256 004 € 6 244 €
11 RUE AUGUSTE FONTENEAU 61 m² 299 998 € 4 918 €
20 RUE AUGUSTE FONTENEAU 155 m² 612 250 € 3 950 €
15 RUE AUGUSTE FONTENEAU 60 m² 259 380 € 4 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 176 € à 6 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chèvre
Fourchette courante2 918 – 4 879 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chèvre ↗
Volney
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Volney ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+105 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Chevre194 ventes depuis 2014 · 3 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 3 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Chevre à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Chevre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, maison de 90 m² à 236 000 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevre ?

Non : 2 622 €/m² contre 3 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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