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France › Angers › Haut Pressoir › Rue Chevre › n° 94

94 Rue Chevre, Angers

Vendu 396 498 € (4 665 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 943 624 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Chevre3 188 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Haut Pressoir3 198 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Angers4 073 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0250 + CV0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN210 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 665 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Chevre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 176 € À 4 665 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 94 · Maison · 3 p. 27/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 396 498 €4 665 €/m² 4 665 €
12/04/2022 n° 94 · Maison · 3 p. 12/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 308 000 €3 624 €/m² 3 624 €
22/11/2021 n° 94 · Maison · 3 p. 22/11/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 402 € 6 244 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 665 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE CHEVRE 160 m² 523 040 € 3 269 €
9 RUE AUGUSTE FONTENEAU 85 m² 370 005 € 4 353 €
11 RUE AUGUSTE FONTENEAU 61 m² 299 998 € 4 918 €
15 RUE AUGUSTE FONTENEAU 60 m² 259 380 € 4 323 €
14 RUE AUGUSTE FONTENEAU 33 m² 149 985 € 4 545 €
19 RUE AUGUSTE FONTENEAU 66 m² 264 990 € 4 015 €
5 RUE EDGARD QUINET 41 m² 256 004 € 6 244 €
20 RUE AUGUSTE FONTENEAU 155 m² 612 250 € 3 950 €
61 RUE CHEVRE 90 m² 235 980 € 2 622 €
28 RUE D ASSAS 183 m² 859 917 € 4 699 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 6 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chèvre
Fourchette courante2 918 – 4 879 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chèvre ↗
Haut Pressoir
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Haut Pressoir ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+105 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 396 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Chevre194 ventes depuis 2014 · 3 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Pressoir982 ventes · 3 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Chevre à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Chevre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, maison de 85 m² à 396 498 €, soit 4 665 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevre ?

Oui : 4 665 €/m² contre 3 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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