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France › Angers › Mail › Rue Bressigny › n° 23

23 Rue Bressigny, Angers

Vendu 250 000 € (3 571 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 491006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 813 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Bressigny3 802 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Angers3 799 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 1 821 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Bressigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €
30/03/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €
05/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
17/03/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 500 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BRESSIGNY 14 m² 63 994 € 4 571 €
27 RUE BRESSIGNY 41 m² 179 006 € 4 366 €
17 RUE BRESSIGNY 64 m² 214 976 € 3 359 €
28 RUE BRESSIGNY 58 m² 157 006 € 2 707 €
2 RUE BECLARD 70 m² 232 190 € 3 317 €
2 RUE BECLARD 65 m² 225 030 € 3 462 €
40 RUE BRESSIGNY 33 m² 109 989 € 3 333 €
31 RUE BRESSIGNY 38 m² 184 984 € 4 868 €
31 RUE BRESSIGNY 15 m² 88 005 € 5 867 €
31 RUE BRESSIGNY 16 m² 78 496 € 4 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bressigny
Fourchette courante3 101 – 4 162 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bressigny ↗
Mail
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+41 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Bressigny235 ventes depuis 2014 · 3 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Bressigny à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Bressigny a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 70 m² à 250 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bressigny ?

Non : 3 571 €/m² contre 3 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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