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France › Angers › Mail › Rue Bressigny › n° 38

38 Rue Bressigny, Angers

Vendu 126 200 € (3 944 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 491004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 152 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Bressigny3 805 €/m² 237 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Mail3 263 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Angers3 808 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 1 766 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 944 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Bressigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 634 € À 4 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 200 €3 944 €/m² 3 944 €
10/11/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 500 €4 177 €/m² 4 177 €
22/02/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 300 €1 907 €/m² 1 907 €
30/08/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €
18/11/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 100 €2 152 €/m² 2 152 €
04/10/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
10/06/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 550 €1 634 €/m² 1 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
796 € 7 740 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BRESSIGNY 33 m² 109 989 € 3 333 €
44 RUE BRESSIGNY 22 m² 90 002 € 4 091 €
44 RUE BRESSIGNY 18 m² 68 508 € 3 806 €
44 RUE BRESSIGNY 33 m² 126 984 € 3 848 €
27 RUE BRESSIGNY 41 m² 179 006 € 4 366 €
27 RUE BRESSIGNY 14 m² 63 994 € 4 571 €
30 RUE BRESSIGNY 70 m² 175 000 € 2 500 €
32 RUE BRESSIGNY 33 m² 125 004 € 3 788 €
28 RUE BRESSIGNY 58 m² 157 006 € 2 707 €
23 RUE BRESSIGNY 70 m² 249 970 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 796 € à 7 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bressigny
Fourchette courante3 128 – 4 214 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bressigny ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Bressigny237 ventes depuis 2014 · 3 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Bressigny à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Bressigny a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 32 m² à 126 200 €, soit 3 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bressigny ?

Oui : 3 944 €/m² contre 3 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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