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France › Angers › Mail › Rue Bressigny › n° 32

32 Rue Bressigny, Angers

Vendu 125 000 € (3 788 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 491001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Bressigny3 819 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 828 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 228 ventes dans la rue
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Calée sur 1 658 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0564
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 788 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Bressigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
19/08/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
29/01/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
13/04/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
19/12/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 707 € 8 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BRESSIGNY 41 m² 179 006 € 4 366 €
27 RUE BRESSIGNY 14 m² 63 994 € 4 571 €
40 RUE BRESSIGNY 33 m² 109 989 € 3 333 €
28 RUE BRESSIGNY 58 m² 157 006 € 2 707 €
38 RUE BRESSIGNY 31 m² 129 487 € 4 177 €
38 RUE BRESSIGNY 32 m² 126 208 € 3 944 €
23 RUE BRESSIGNY 67 m² 213 998 € 3 194 €
23 RUE BRESSIGNY 70 m² 249 970 € 3 571 €
44 RUE BRESSIGNY 18 m² 68 508 € 3 806 €
44 RUE BRESSIGNY 22 m² 90 002 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 707 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bressigny
Fourchette courante3 146 – 4 203 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bressigny ↗
Mail
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+42 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Bressigny228 ventes depuis 2014 · 3 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Bressigny à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Bressigny a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 33 m² à 125 000 €, soit 3 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bressigny ?

Non : 3 788 €/m² contre 3 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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