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France › Angers › Besnardières › Rue Boreau › n° 2

2 Rue Boreau, Angers

Vendu 369 000 € (2 860 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 4910021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 860 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Boreau3 600 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Besnardières2 993 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers4 135 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0555
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN185 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 860 €/m² en 2019 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Boreau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 02/07/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 369 000 €2 860 €/m² 2 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 6 364 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MONTRIEUX 60 m² 310 020 € 5 167 €
6 B RUE MONTRIEUX 125 m² 400 000 € 3 200 €
6 RUE MONTRIEUX 192 m² 749 952 € 3 906 €
27 AV BESNARDIERE 106 m² 380 010 € 3 585 €
10 RUE LEBON 79 m² 209 982 € 2 658 €
3 RUE CUVIER 55 m² 350 020 € 6 364 €
11 T RUE DE BELFORT 125 m² 465 625 € 3 725 €
11 AV BESNARDIERE 152 m² 683 088 € 4 494 €
3 B RUE MONTRIEUX 90 m² 369 990 € 4 111 €
3 RUE ROBERT LEFORT 96 m² 374 976 € 3 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boreau
Ventes sur la voie1
Voir Rue Boreau ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+108 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 641 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Boreau83 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Boreau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Boreau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2019, maison de 129 m² à 369 000 €, soit 2 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boreau ?

Non : 2 860 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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