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France › Angers › Barra › Rue Bigot › n° 24

24 Rue Bigot, Angers

Vendu 76 000 € (3 619 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 619 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bigot3 611 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Barra2 391 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Angers3 176 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 619 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Bigot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 619 € À 4 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €
12/01/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 63 000 €4 846 €/m² 4 846 €
05/10/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
01/08/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €
29/08/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
21/03/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
26/08/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 46 500 €3 875 €/m² 3 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 949 € 6 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BIGOT 78 m² 152 022 € 1 949 €
22 RUE BIGOT 118 m² 339 958 € 2 881 €
26 RUE BIGOT 56 m² 170 016 € 3 036 €
48 BD DAVIERS 74 m² 368 002 € 4 973 €
48 BD DAVIERS 74 m² 274 984 € 3 716 €
11 RUE GAUVIN 114 m² 300 048 € 2 632 €
27 B RUE BIGOT 95 m² 400 045 € 4 211 €
27 B RUE BIGOT 60 m² 171 180 € 2 853 €
2 PL DU DOC BICHON 23 m² 48 001 € 2 087 €
23 RUE GAUVIN 80 m² 275 040 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bigot
Fourchette courante3 004 – 4 087 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bigot ↗
Barra
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
287 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Bigot36 ventes depuis 2014 · 3 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Bigot à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Bigot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 21 m² à 76 000 €, soit 3 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bigot ?

Oui : 3 619 €/m² contre 3 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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