France › Angers › Barra › Place du Doc Bichon › n° 2

2 Place du Doc Bichon, Angers

Name: 2 Place du Doc Bichon, 49100 Angers
Address: 2 Place du Doc Bichon, Angers, 49100, FR

Vendu 108 000 € (3 176 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 491003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 087 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Place du Doc Bichon3 069 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Barra2 400 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 205 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 989 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0537 + AN0670

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 176 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place du Doc Bichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 968 € À 3 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

07/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €

15/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 940 €1 968 €/m² 1 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place du Doc Bichon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+32 %4 048 €/m²Appt 172 m² · 12 ventes · 2022 n° 15−30 %2 143 €/m²Appt 70 m² · vendu 2020 n° 17−77 %717 €/m²Maison 406 m² · 2 ventes · 2014

PLACE DU DOC BICHONMÉDIANE DE LA RUE 3 069 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 087 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8−46 %1 667 €/m²Appt 30 m² · vendu 2026 n° 24−31 %2 118 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−38 %1 902 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 34+0 %3 077 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 40+27 %3 893 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 40 B−25 %2 292 €/m²Appt 48 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 5 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DU DOC BICHON 34 m² 107 984 € 3 176 €

25 RUE GAUVIN 44 m² 141 988 € 3 227 €

25 RUE GAUVIN 96 m² 250 848 € 2 613 €

8 PL DU DOC BICHON 30 m² 50 010 € 1 667 €

23 RUE GAUVIN 80 m² 275 040 € 3 438 €

48 BD DAVIERS 74 m² 368 002 € 4 973 €

48 BD DAVIERS 74 m² 274 984 € 3 716 €

2 PL DU DOC BICHON 23 m² 48 001 € 2 087 €

35 BD DAVIERS 21 m² 108 990 € 5 190 €

26 RUE BIGOT 56 m² 170 016 € 3 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du docteur Bichon

Ventes sur la voie0

Voir Place du docteur Bichon ↗

Barra

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune29ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-25 %

Voir Barra ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+19 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace du Doc Bichon27 ventes depuis 2014 · 3 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra735 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place du Doc Bichon à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place du Doc Bichon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 34 m² à 108 000 €, soit 3 176 €/m².

Est-ce cher pour Place du Doc Bichon ?

Oui : 3 176 €/m² contre 3 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Place du Doc Bichon