CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Barra › Rue Bigot › n° 13

13 Rue Bigot, Angers

Vendu 330 000 € (1 941 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 4900046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 941 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Bigot3 611 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Barra2 909 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Angers3 475 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 142 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN265 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 941 €/m² en 2016 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bigot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 24/05/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 330 000 €1 941 €/m² 1 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 943 € 7 028 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE BIGOT 228 m² 614 916 € 2 697 €
12 RUE BIGOT 150 m² 489 450 € 3 263 €
3 RUE BIGOT 68 m² 270 028 € 3 971 €
3 RUE BIGOT 68 m² 300 016 € 4 412 €
2 B RUE BIGOT 104 m² 520 000 € 5 000 €
1 RUE BIGOT 87 m² 244 992 € 2 816 €
2 RUE BIGOT 79 m² 529 221 € 6 699 €
44 BD DAVIERS 119 m² 389 963 € 3 277 €
18 RUE DU FIGUIER 140 m² 272 020 € 1 943 €
23 B PL STE THERESE 84 m² 279 972 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 943 € à 7 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bigot
Fourchette courante3 079 – 4 960 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bigot ↗
Barra
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+75 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 163 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bigot36 ventes depuis 2014 · 3 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bigot à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bigot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2016, maison de 170 m² à 330 000 €, soit 1 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bigot ?

Non : 1 941 €/m² contre 3 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien