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France › Angers › Barra › Rue Bigot › n° 21

21 Rue Bigot, Angers

Vendu 275 000 € (3 313 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 491008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Bigot, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 108 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Bigot3 611 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Barra2 400 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Angers3 148 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 313 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bigot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 446 € À 3 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €
04/05/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €
25/10/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/10/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 949 € 6 434 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BIGOT 20 m² 122 500 € 6 125 €
27 B RUE BIGOT 60 m² 171 180 € 2 853 €
27 B RUE BIGOT 95 m² 400 045 € 4 211 €
27 B RUE BIGOT 60 m² 165 000 € 2 750 €
4 RUE GAUVIN 27 m² 115 992 € 4 296 €
11 RUE GAUVIN 114 m² 300 048 € 2 632 €
22 RUE BIGOT 78 m² 152 022 € 1 949 €
22 RUE BIGOT 118 m² 339 958 € 2 881 €
24 RUE BIGOT 13 m² 62 998 € 4 846 €
24 RUE BIGOT 18 m² 64 998 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 6 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bigot
Fourchette courante2 949 – 4 395 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bigot ↗
Barra
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune29ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bigot38 ventes depuis 2014 · 3 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra735 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bigot à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bigot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 83 m² à 275 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bigot ?

Non : 3 313 €/m² contre 3 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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